BIM je skratko pre BUILDING INFORMATION MODELING – ide o nový spôsob spracovania projektovej dokumentácie, pri ktorej sa využíva tzv. virtuálny model navrhovaného objektu/budovy.

Detailnosť vypracovania BIM projektu je definovaná tzv. LOD (level of detail), ktoré určuje podrobnosť spracovania všetkých informácii v projekte. 

Celý projekt je vymodelovaný v 3D a zbiera dáta o každom detaile stavby. Tieto informácie ďalej poskytuje ľudom, ktorí majú k modelu prístup. Využívať ich môžu napríklad projektový statik, rozpočtár, kúrenár alebo elektrikár.

Informácie je možné využiť ešte pred realizáciou projektu napríklad na výpočet ceny stavby, dĺžky výstavby či na zamedzenie prípadnej kolízie jednotlivých sietí, ku ktorým dochádza vo väčšine projektov riešených v 2D. Po realizácii projektu je možné využiť BIM model pri správe budovy.

BIM šetrí čas a financie investorov počas celej životnosti stavby. Vstupná investícia je síce vyššia, než pri spracovaní pomocou bežných 2D projektov, no táto investícia sa v konečnom dôsledku veľmi vypláca.